Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beach Residences Reef

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U2007970
6% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
99 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
janv. 2025 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beach Residences Reef

Cette propriété est une condominium de 99 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €548,000 (€5,530/SqM).

Caractéristiques

Accès à la plageAccès à la plage Accès à l'océanAccès à l'océan Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription févr. 5, 2025
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 2
Taille 99 m2
Prix parm2 €5,530
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 3
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U2007970
Montrer plus

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€548,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€132/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Laguna Beach Residences Reef, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Laguna Property
Construction: Complété (janv. 2025)
Étages: 5
Bâtiments: 3
Unités: 120
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.3 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laguna Beach Residences Reef Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Navette Navette

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fr

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Residences Reef, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €132 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Residences Reef, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Laguna Beach Residences Reef et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Beach Residences Reef you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,670
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
4ème paiement
75% de construction achévée
20%
5ème paiement
A la fin du projet
20%
Deferred Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,670
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
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3ème paiement
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Choeng Thale

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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N/A
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N/A
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
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228
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Loyers mensuels
€799 - €3.99K
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déc. 2018
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Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays
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