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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beach Residences Reef
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    €548,000
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beach Residences Reef

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U2007970
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    99 m2 Surface de l'unité
    Rez-de-chaussée Étage
    janv. 2025 Complété
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    Prix de vente
    €548,000
    6

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Laguna Beach Residences Reef

    Cette propriété est une condominium de 99 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €548,000 (€5,530/SqM).

    Caractéristiques

    Accès à la plageAccès à la plage Accès à l'océanAccès à l'océan Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 5, 2025
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage Rez-de-chaussée
    Chambres 2
    Taille 99 m2
    Prix parm2 €5,530
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building 3
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €132/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U2007970
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    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €548,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €132/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Laguna Beach Residences Reef, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Laguna Beach Residences Reef
    Promoteur: Laguna Property
    Construction: Complété (janv. 2025)
    Étages: 5
    Bâtiments: 3
    Unités: 120
    Zone du projet: 3,200 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.3 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Beach Residences Reef Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Navette Navette

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    • Tout
    • Loisirs
    3
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      Rooftop
    +33
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    fr

    Unités disponibles à Laguna Beach Residences Reef

    A vendre 21 A louer 12
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    €263,894
    €956,950
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Laguna Beach Residences Reef
    €548,000
    €5,530/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 99 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Laguna Beach Residences Reef
    €660,000
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    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
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    Étage Rez-de-chaussée Étage
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    Updated il y a 4 semaines
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    Updated il y a 2 mois
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    €400,000
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    €857,000
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    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
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    €857,000
    €6,540/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 131 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Mer
    Unités disponibles à Laguna Beach Residences Reef
    €333,000
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    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 59 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Bail Partiellement meublé Jardin
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Laguna Beach Residences Reef
    €296,000
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    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 59 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Entièrement meublé Jardin
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    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Residences Reef, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €132 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Residences Reef, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Laguna Beach Residences Reef et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Laguna Beach Residences Reef you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Construction Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,670
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    25% de construction achévée
    20%
    3ème paiement
    50% de construction achévée
    20%
    4ème paiement
    75% de construction achévée
    20%
    5ème paiement
    A la fin du projet
    20%
    Deferred Payment Term
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €2,670
    1er paiement
    A la signature du contrat
    20%
    2ème paiement
    25% de construction achévée
    10%
    3ème paiement
    50% de construction achévée
    10%
    4ème paiement
    75% de construction achévée
    10%
    5ème paiement
    Post construction payments
    50%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Phuket
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    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Laguna Beach Residences Seashore
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €733K - €966K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Casuarina Shores
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €293K - €386K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.46K - €2.26K
    Année de construction
    avr. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bright Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    34
    Prix des propriétés à vendre
    €228K - €974K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Poetry Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €1.58M - €1.83M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Sudara Phase 1
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    220
    Prix des propriétés à vendre
    €276K - €763K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    SOLE MIO Residences
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    49
    Prix des propriétés à vendre
    €395K - €978K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2027
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Dareeya Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €1.14M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Mandala
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €679K - €1.2M
    ▼ -9.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.59K - €7.99K
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €458K - €1.71M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Diamond Resort Phuket
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    228
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €306K
    Loyers mensuels
    €799 - €3.99K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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